Công cụ tính khoản thanh toán Airbnb cho chủ nhà
Ước tính khoản tiền Airbnb thanh toán cho chủ nhà từ giá mỗi đêm, tỷ lệ lấp đầy, phí dọn dẹp, phí chủ nhà, hoàn tiền và chi phí hằng tháng. Dùng kết quả như công cụ tính nhanh trước khi chuyển sang theo dõi lợi nhuận đầy đủ bằng CSV.
Hoạt động ở mọi quốc gia và mọi loại tiền tệ — không cần liên kết ngân hàng Mỹ, không cần Plaid, không cần bảng tính.
Tải lên CSV thanh toán từ Airbnb, Vrbo, Booking.com, PMS/channel manager hoặc bảng sao kê chủ nhà, cùng với chi phí ngân hàng hoặc thẻ. Nhận góc nhìn lợi nhuận đơn giản theo từng chỗ nghỉ chỉ trong vài phút, rồi cập nhật mỗi tháng.
Công cụ tính thủ công
Ước tính khoản thanh toán Airbnb và lợi nhuận ròng
Giá đặt phòng dự kiến trước phí
Số đêm có khách trong tháng
Số tiền dọn dẹp khách trả, nếu tính riêng
Được dùng để ước tính phí dọn dẹp
Mức ví dụ; hãy kiểm tra phí của đặt phòng
Hủy phòng, trung tâm giải quyết, điều chỉnh
Hóa đơn dọn dẹp và đổi khách
Vật dụng, điện nước, sửa chữa, gói đăng ký
Kết quả ước tính
3.309 US$
Lợi nhuận ròng hằng tháng ước tính
Khoản thanh toán Airbnb ước tính
4.504 US$
Doanh thu mỗi đêm
4.440 US$
Phí dọn dẹp thu được
420 US$
Phí chủ nhà Airbnb
146 US$
Phí và chi phí
1.551 US$
Biên lợi nhuận
68,1%
Tạo tài khoản để nhập các khoản thanh toán và chi phí theo từng chỗ nghỉ.
Dùng thử CSV mẫu trướcTùy chọn CSV
Xem trước một tệp xuất
Nếu bạn chọn CSV của riêng mình, nội dung và tên tệp sẽ được gửi đến HostPayout để lưu và để bộ phân tích nội bộ xử lý, đồng thời bản xem trước hiển thị trên trình duyệt. Hãy xóa dữ liệu cá nhân trước khi tải lên hoặc dùng mẫu giả lập mà không gửi tệp nào.
Dữ liệu đầu vào
Những gì cấu thành ước tính khoản thanh toán Airbnb
Bắt đầu từ doanh thu khách trả cho kỳ lưu trú. Trừ phí chủ nhà Airbnb và hoàn tiền để ước tính khoản thanh toán, sau đó trừ dọn dẹp và chi phí khác của chủ nhà để xem lợi nhuận ước tính. Khoản thanh toán và lợi nhuận là hai con số khác nhau.
giá trung bình mỗi đêm
số đêm đã đặt
phí dọn dẹp mỗi lượt lưu trú
số lượt lưu trú
tỷ lệ phí chủ nhà Airbnb
hoàn tiền và điều chỉnh
chi phí dọn dẹp
chi phí hằng tháng khác
Ví dụ minh họa
Ví dụ tính khoản thanh toán Airbnb
Với giá trung bình 185 USD mỗi đêm cho 24 đêm đã đặt cộng bốn lần dọn dẹp 105 USD do khách trả, doanh thu gộp ước tính là 4.860 USD. Với phí chủ nhà 3% và 210 USD hoàn tiền, khoản thanh toán Airbnb ước tính khoảng 4.504 USD.
Sau 620 USD chi phí dọn dẹp và 575 USD chi phí hằng tháng khác, lợi nhuận ròng ước tính khoảng 3.309 USD. Hãy điều chỉnh từng giả định trong công cụ ở trên cho phù hợp với tin đăng và cơ cấu phí của bạn.
| Doanh thu mỗi đêm | 4.440 USD |
|---|---|
| Phí dọn dẹp thu được | 420 USD |
| Phí chủ nhà ước tính | -146 USD |
| Hoàn tiền và điều chỉnh | -210 USD |
| Khoản thanh toán Airbnb ước tính | 4.504 USD |
| Chi phí hằng tháng của chủ nhà | -1.195 USD |
| Lợi nhuận ròng ước tính | 3.309 USD |
Khoản thanh toán hay lợi nhuận
Khoản thanh toán Airbnb không thể hiện đủ chi phí của chủ nhà
Ước tính khoản thanh toán hữu ích nhưng chưa phải góc nhìn cuối cùng của chủ nhà. HostPayout kết nối công cụ với nhập CSV để có thể kiểm tra doanh thu nền tảng, phí và chi phí ngân hàng hoặc thẻ theo từng chỗ nghỉ. Nếu khoản thanh toán ban đầu đã trừ phí nền tảng, đừng trừ lại lần nữa — chỉ cộng các chi phí do chủ nhà tự trả.
Ước tính khoản thanh toán
Dùng giá mỗi đêm, tỷ lệ lấp đầy, phí dọn dẹp và tỷ lệ phí chủ nhà để ước tính Airbnb có thể thanh toán bao nhiêu.
Trừ chi phí thực tế
Cộng hóa đơn dọn dẹp, vật dụng, điện nước, bảo trì, phần mềm và chi phí hằng tháng khác để ước tính lợi nhuận.
Chuyển sang quản lý bằng CSV
Tải lên lịch sử thanh toán Airbnb và CSV chi phí khi bạn cần báo cáo lặp lại thay vì ước tính một lần.
Riêng tư theo hướng CSV
Không cần đăng nhập Airbnb
Công cụ hoạt động với những con số bạn nhập hoặc tệp CSV bạn chọn. HostPayout dựa trên tệp xuất thủ công, các dòng kiểm chứng được và báo cáo, không kết nối với tài khoản Airbnb của bạn.
Làm thế nào để tính khoản thanh toán Airbnb?
Ước tính doanh thu mỗi đêm từ giá trung bình và số đêm đã đặt, cộng phí dọn dẹp do khách trả, rồi trừ phí chủ nhà Airbnb, hoàn tiền và điều chỉnh. Bạn sẽ có ước tính khoản thanh toán trước các chi phí do chủ nhà trả.
Khoản thanh toán Airbnb có phải là lợi nhuận không?
Không. Khoản thanh toán Airbnb có thể chưa gồm hóa đơn dọn dẹp, vật dụng, sửa chữa, điện nước, gói đăng ký, bảo hiểm và các chi phí khác trả ngoài Airbnb. Lợi nhuận ròng trừ những chi phí này khỏi ước tính khoản thanh toán.
Tôi nên dùng tỷ lệ phí chủ nhà Airbnb nào?
Dùng phí chủ nhà hiển thị trong mục thu nhập Airbnb của đặt phòng. Phí chia sẻ 3% chỉ là ví dụ, không phải mức áp dụng chung. Airbnb đang chuyển chủ nhà sang phí duy nhất; phần lớn chủ nhà dùng phí duy nhất trả 15,5%. Hãy kiểm tra phí của đặt phòng bạn đang ước tính.
Tôi có thể dùng CSV thay vì số liệu nhập tay không?
Có. Mẫu giả lập được hiển thị ngay trong trình duyệt mà không tải tệp nào lên. Nếu bạn chọn CSV của riêng mình, nội dung và tên tệp sẽ được gửi đến HostPayout để lưu và để bộ phân tích nội bộ xử lý, còn các cột nhận diện được sẽ hiển thị trong bản xem trước trên trình duyệt. Hãy xóa dữ liệu cá nhân trước khi tải lên. Bản nhập CSV đầy đủ hơn có sau khi đăng ký.
Tôi có phải trừ lại phí chủ nhà Airbnb không?
Không, nếu khoản thanh toán bạn bắt đầu đã được trừ các khoản phí đó. Hãy nhập khoản thanh toán sau phí nền tảng và hoàn tiền, chỉ thêm chi phí do chủ nhà trả mà chưa được trừ.
Khám phá các quy trình liên quan