Theo dõi lợi nhuận Airbnb theo từng chỗ nghỉ từ CSV thanh toán và chi phí
Biến lịch sử thanh toán Airbnb, phí chủ nhà, phí dọn dẹp, hoàn tiền, điều chỉnh và chi phí do chủ nhà trả thành góc nhìn lợi nhuận ròng hằng tháng theo từng tin đăng. Xem báo cáo CSV thật từ Airbnb và ngân hàng mà không cần kết nối tài khoản Airbnb.
Hoạt động ở mọi quốc gia và mọi loại tiền tệ — không cần liên kết ngân hàng Mỹ, không cần Plaid, không cần bảng tính.
Tải lên CSV thanh toán từ Airbnb, Vrbo, Booking.com, PMS/channel manager hoặc bảng sao kê chủ nhà, cùng với chi phí ngân hàng hoặc thẻ. Nhận góc nhìn lợi nhuận đơn giản theo từng chỗ nghỉ chỉ trong vài phút, rồi cập nhật mỗi tháng.
Vì sao một khoản thanh toán không phải lợi nhuận
Số liệu của Airbnb cần ngữ cảnh
Lịch sử thanh toán Airbnb có thể gồm doanh thu, phí chủ nhà, phí dọn dẹp, hoàn tiền, các khoản gần giống thuế được chuyển tiếp, điều chỉnh từ trung tâm giải quyết và khác biệt về thời điểm thanh toán.
Lợi nhuận thực tế còn cần những chi phí Airbnb không bao giờ thấy: dọn dẹp, vật dụng, điện nước, sửa chữa, khăn trải giường, gói đăng ký và dịch vụ do chủ nhà trả.
Quy trình theo dõi lợi nhuận
Một bản theo dõi lợi nhuận Airbnb cần gồm những gì
Một báo cáo lợi nhuận hằng tháng hữu ích cần nhiều hơn tổng doanh thu Airbnb. Báo cáo phải gắn phí chủ nhà, doanh thu dọn dẹp, hóa đơn dọn dẹp, hoàn tiền, điều chỉnh từ trung tâm giải quyết và chi phí bên ngoài với đúng tin đăng.
Lợi nhuận Airbnb theo tin đăng
Theo dõi từng tin đăng riêng để một tháng mạnh ở chỗ nghỉ này không che mất biên lợi nhuận yếu hơn ở chỗ nghỉ khác. HostPayout gắn thu nhập, phí, điều chỉnh và chi phí với chỗ nghỉ tương ứng.
Lợi nhuận Airbnb gộp và ròng
Doanh thu Airbnb gộp có thể trông vững chắc trong khi lợi nhuận ròng mỏng. HostPayout tách doanh thu phía nền tảng khỏi phí và chi phí do chủ nhà trả, để báo cáo thanh toán không bị nhầm với báo cáo lợi nhuận.
Phí dọn dẹp, hoàn tiền và điều chỉnh
Phí dọn dẹp có thể thu từ khách nhưng trả cho người dọn sau đó. Hoàn tiền, hủy phòng và điều chỉnh từ trung tâm giải quyết phải vẫn hiển thị khi xem xét, để chúng làm giảm đúng chỗ nghỉ và đúng tháng.
Quy trình CSV thanh toán Airbnb
Xuất lịch sử thanh toán hoặc dữ liệu giao dịch từ Airbnb, tải CSV lên, rồi xem lại các cột tin đăng, ngày, số tiền, phí và điều chỉnh trước khi lưu bất cứ điều gì vào bảng điều khiển hằng tháng.
Theo dõi chi phí Airbnb hằng tháng
Sau khi xem lại CSV Airbnb, thêm chi phí ngân hàng hoặc thẻ cho vật dụng, sửa chữa, điện nước, bảo hiểm, phần mềm và dịch vụ do chủ nhà trả. Kết quả là một góc nhìn hằng tháng có thể lặp lại của lợi nhuận ròng theo tin đăng.
Các trường trong bản xuất Airbnb
Biến cột CSV thành báo cáo lợi nhuận rõ ràng hơn
Định dạng xuất chính xác có thể khác nhau, nhưng mỗi tháng những câu hỏi xem xét vẫn quay lại: tin đăng nào tạo ra thu nhập, dòng nào là phí hoặc điều chỉnh và chi phí bên ngoài nào thuộc cùng một chỗ nghỉ?
Reservation code
Start date
End date
Listing
Gross earnings
Host service fee
Cleaning fee
Adjustments
Payout date
Các hướng dẫn lợi nhuận khác cho chủ nhà
Riêng tư theo hướng CSV
Không cần đăng nhập Airbnb
HostPayout được thiết kế cho chủ nhà thích dùng bản xuất hơn là thêm một kết nối nền tảng. Chỉ tải lên những tệp CSV bạn chọn, xem lại chúng trước khi lưu và giữ quy trình tập trung vào báo cáo thay vì quyền truy cập tài khoản.
Tôi tính lợi nhuận từ thanh toán Airbnb như thế nào?
Bắt đầu từ các dòng thanh toán Airbnb, tách thu nhập khỏi phí và điều chỉnh, rồi trừ chi phí vận hành như dọn dẹp, vật dụng, sửa chữa, điện nước, bảo hiểm và dịch vụ do chủ nhà trả. HostPayout gắn các dòng đó với chỗ nghỉ, để lợi nhuận ròng hằng tháng dễ xem xét hơn.
Lịch sử thanh toán Airbnb có cho thấy lợi nhuận thực tế không?
Thường là không, nếu chỉ xét riêng nó. Lịch sử thanh toán có thể hiển thị thu nhập phía nền tảng, phí, hoàn tiền và thời điểm thanh toán, nhưng nhiều chi phí thực tế nằm trong sao kê ngân hàng hoặc thẻ tín dụng. Một góc nhìn lợi nhuận hữu ích cần cả bản xuất Airbnb và CSV chi phí bên ngoài.
Tôi có thể theo dõi phí Airbnb theo từng chỗ nghỉ không?
Có. HostPayout giữ phí và điều chỉnh hiển thị khi xem xét, để chúng được gán cho đúng tin đăng thay vì rơi vào một tổng doanh thu duy nhất.
Tôi có cần kết nối tài khoản Airbnb không?
Không. Quy trình dựa trên CSV. Bạn tự xuất tệp, tải lên, xem lại việc gán dữ liệu và giữ quyền kiểm soát những gì được lưu.
Sẵn sàng lưu báo cáo Airbnb thật?
Xem trước một báo cáo lợi nhuận CSV, rồi tạo tài khoản để lưu lần nhập, thêm chi phí và theo dõi lợi nhuận hằng tháng theo chỗ nghỉ.