Calculadora de repasses do Airbnb para anfitriões
Estime o repasse do Airbnb ao anfitrião a partir da diária, ocupação, taxas de limpeza, taxas do anfitrião, reembolsos e despesas mensais. Use o resultado como calculadora rápida de repasses antes de passar ao controle completo de lucro com CSV.
Funciona em qualquer país e com qualquer moeda — sem conta bancária nos EUA e sem Plaid, sem planilhas.
Envie CSVs de repasses do Airbnb, Vrbo, Booking.com, do seu PMS/channel manager ou de extratos do proprietário, além de despesas do banco ou do cartão. Tenha uma visão simples do lucro por imóvel em minutos e atualize-a todo mês.
Calculadora manual
Estime o repasse do Airbnb e o lucro líquido
Preço esperado da reserva antes das taxas
Noites ocupadas no mês
Valor de limpeza pago pelos hóspedes, se cobrado à parte
Usado para estimar as taxas de limpeza
Percentual de exemplo; confira a taxa da sua reserva
Cancelamentos, resolução de conflitos, correções
Notas de limpeza e trocas
Suprimentos, contas de consumo, reparos, assinaturas
Resultado estimado
US$ 3.309
Lucro líquido mensal estimado
Repasse estimado do Airbnb
US$ 4.504
Receita por noite
US$ 4.440
Limpezas recebidas
US$ 420
Taxas do anfitrião do Airbnb
US$ 146
Taxas e custos
US$ 1.551
Margem de lucro
68,1%
Crie uma conta para importar repasses e despesas por imóvel.
Experimente primeiro os CSVs de exemploOpção CSV
Veja uma exportação em prévia
Se você escolher seu próprio CSV, o conteúdo e o nome do arquivo são enviados ao HostPayout para armazenamento e análise interna do analisador, e a prévia é exibida no navegador. Remova dados pessoais antes de enviar ou use o exemplo sintético sem enviar nenhum arquivo.
Dados da calculadora
O que entra em uma estimativa de repasse do Airbnb
Comece pela receita que os hóspedes pagam pela estadia. Desconte as taxas do anfitrião do Airbnb e os reembolsos para estimar seu repasse e depois desconte limpeza e outros custos do proprietário para ver o lucro estimado. Repasse e lucro são dois números diferentes.
diária média
noites reservadas
limpeza por estadia
número de estadias
porcentagem da taxa do anfitrião do Airbnb
reembolsos e ajustes
custos de limpeza
outras despesas mensais
Exemplo resolvido
Exemplo de cálculo de repasse do Airbnb
Com diária média de 185 USD por 24 noites reservadas mais quatro limpezas de 105 USD pagas pelos hóspedes, a receita bruta estimada é de 4.860 USD. Com taxa do anfitrião de 3% e 210 USD de reembolsos, o repasse estimado do Airbnb fica em cerca de 4.504 USD.
Depois de 620 USD de custos de limpeza e 575 USD de outras despesas mensais, o lucro líquido estimado fica em cerca de 3.309 USD. Ajuste cada premissa na calculadora acima ao seu anúncio e às suas regras de taxa.
| Receita por noite | 4.440 USD |
|---|---|
| Limpezas recebidas | 420 USD |
| Taxa estimada do anfitrião | -146 USD |
| Reembolsos e ajustes | -210 USD |
| Repasse estimado do Airbnb | 4.504 USD |
| Custos mensais do proprietário | -1.195 USD |
| Lucro líquido estimado | 3.309 USD |
Repasse ou lucro
Os repasses do Airbnb não mostram todos os custos do anfitrião
Uma estimativa de repasse é útil, mas não é a visão final do proprietário. O HostPayout conecta a calculadora a importações CSV para que receita da plataforma, taxas e despesas de banco ou cartão possam ser revisadas por imóvel. Se o repasse inicial já vem com as taxas da plataforma descontadas, não as desconte de novo: adicione apenas as despesas pagas pelo proprietário.
Estime o repasse
Use diária, ocupação, taxas de limpeza e a porcentagem da taxa do anfitrião para estimar quanto o Airbnb pode repassar.
Desconte os custos reais
Some notas de limpeza, suprimentos, contas de consumo, manutenção, softwares e outras despesas mensais para estimar o lucro.
Passe ao controle com CSV
Envie históricos de repasse do Airbnb e CSV de despesas quando precisar de relatórios repetíveis em vez de estimativas pontuais.
Privacidade com CSV em primeiro lugar
Nenhum login do Airbnb é necessário
A calculadora funciona com os números que você digita ou com os arquivos CSV que você escolhe. O HostPayout usa exportações manuais, linhas verificáveis e relatórios, sem se conectar à sua conta do Airbnb.
Como calculo o repasse do Airbnb?
Estime a receita por noite a partir da diária média e das noites reservadas, some as taxas de limpeza pagas pelos hóspedes e desconte as taxas do anfitrião do Airbnb, reembolsos e ajustes. Assim você chega a uma estimativa de repasse antes dos custos pagos pelo proprietário.
O repasse do Airbnb é a mesma coisa que lucro?
Não. O repasse do Airbnb pode não incluir notas de limpeza, suprimentos, reparos, contas de consumo, assinaturas, seguros e outros custos pagos fora do Airbnb. O lucro líquido desconta essas despesas da estimativa de repasse.
Qual porcentagem da taxa do anfitrião do Airbnb devo usar?
Use a taxa do anfitrião que aparece nos ganhos do Airbnb da sua reserva. Uma taxa dividida de 3% é apenas um exemplo, não uma taxa universal. O Airbnb está migrando os anfitriões para a taxa única; a maioria dos anfitriões com taxa única paga 15,5%. Confira a taxa da reserva que você está estimando.
Posso usar um CSV em vez de números manuais?
Sim. O exemplo sintético é exibido no navegador sem enviar nenhum arquivo. Se você escolher seu próprio CSV, o conteúdo e o nome do arquivo são enviados ao HostPayout para armazenamento e análise interna do analisador, e as colunas reconhecidas aparecem em uma prévia no navegador. Remova dados pessoais antes de enviar. Uma importação CSV mais completa fica disponível depois do cadastro.
Devo descontar as taxas do anfitrião do Airbnb novamente?
Não, se o repasse de partida já as inclui. Informe o repasse após taxas da plataforma e reembolsos e adicione apenas despesas do proprietário ainda não descontadas.
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