Calculadora de despesas do Airbnb
Calcula os custos operacionais por noite reservada e o lucro líquido que sobra de um repasse do Airbnb depois de limpeza, contas de consumo, suprimentos, manutenção e outras despesas pagas pelo proprietário.
Funciona em qualquer país e com qualquer moeda — sem conta bancária nos EUA e sem Plaid, sem planilhas.
Envie CSVs de repasses do Airbnb, Vrbo, Booking.com, do seu PMS/channel manager ou de extratos do proprietário, além de despesas do banco ou do cartão. Tenha uma visão simples do lucro por imóvel em minutos e atualize-a todo mês.
Calculadora gratuita
Estime as despesas operacionais do Airbnb
Mantenha o repasse separado dos custos pagos pelo proprietário.
Após taxas da plataforma e reembolsos
Para este período de estimativa
Notas de limpeza e trocas
Custos mensais do proprietário
Roupa de cama, consumíveis, itens de reposição
Zeladoria do imóvel
Seguro, softwares, serviços locais
Apenas estimativas. Confira a configuração real de taxas da plataforma, impostos, reembolsos e custos do imóvel antes de decidir.
Crie uma conta para importar repasses e despesas por imóvel.
Experimente primeiro os CSVs de exemploO repasse não é o número final
Um repasse da plataforma pode parecer saudável enquanto as despesas operacionais deixam uma margem apertada. Comece pelo valor que o Airbnb pagou e depois desconte os custos pagos por banco, cartão ou caixa.
Deixe os custos variáveis visíveis
Limpeza e reposição costumam variar com a ocupação, enquanto contas de consumo e softwares ficam mais estáveis. Dividir os custos em categorias práticas facilita ver o que pesa em cada mês.
Compare imóveis e meses com justiça
O custo por noite reservada deixa um mês forte comparável a um mês tranquilo. Depois, o fluxo completo com CSV atribui esses custos de forma consistente ao imóvel certo.
Exemplo de revisão
Exemplo de estimativa de despesas do Airbnb
A partir de um repasse estimado do Airbnb de 4.504 USD, o lucro líquido pode chegar a 3.254 USD depois de descontar 620 USD de limpeza, 230 USD de contas de consumo, 165 USD de suprimentos, 140 USD de manutenção e 95 USD de outras despesas do proprietário.
Custos de limpeza
Notas de limpeza e trocas que crescem com as estadias.
Custos operacionais
Contas de consumo, internet, suprimentos, roupa de cama de reposição e serviços locais.
Manutenção
Reparos e zeladoria que contam mesmo quando o Airbnb não os mostra.
Cálculo de exemplo de despesas do Airbnb
| Categoria de despesa | Custo mensal de exemplo | Por que importa |
|---|---|---|
| Limpeza | 620 USD | Costuma crescer com o volume de trocas. |
| Contas de consumo e internet | 230 USD | Custos operacionais mensais do proprietário. |
| Suprimentos e manutenção | 305 USD | Reposição e zeladoria do imóvel. |
| Lucro líquido estimado | 3.254 USD | Repasse após 1.250 USD de custos do proprietário. |
Processo mensal
Do CSV à visão de lucro
Etapa 1
Comece pelo repasse
Informe o repasse após taxas da plataforma e reembolsos, para que a estimativa parta do valor disponível de fato ao anfitrião.
Etapa 2
Inclua as despesas do imóvel
Considere limpeza, contas de consumo, suprimentos, manutenção e outros custos pagos pelo proprietário no mesmo período.
Etapa 3
Revise o lucro líquido
Compare lucro líquido e custos por noite reservada e use importações CSV para um registro repetível por imóvel.
FAQ
Perguntas frequentes
Quais despesas do Airbnb devo considerar?
Considere os custos pagos fora do repasse do Airbnb: limpeza, contas de consumo, internet, suprimentos, reparos, seguro, softwares e serviços locais.
Por que calcular despesas por noite reservada?
Isso ajuda a comparar meses com ocupação diferente e facilita perceber mudanças de custo entre anúncios.
Devo descontar as taxas do anfitrião do Airbnb novamente?
Não, se o repasse de partida já as inclui. Informe o repasse após taxas da plataforma e reembolsos e adicione apenas despesas do proprietário ainda não descontadas. Use a calculadora de repasses se preferir partir da receita bruta da reserva.
Posso importar despesas em vez de digitar manualmente?
Sim. O HostPayout oferece revisão de CSV de banco e cartão, para que você possa atribuir despesas a imóveis e categorias depois de criar a conta.