Acompanhe o lucro do Airbnb por imóvel com CSVs de repasses e despesas
Transforme o histórico de repasses do Airbnb, taxas do anfitrião, taxas de limpeza, reembolsos, ajustes e despesas pagas pelo proprietário em uma visão mensal do lucro líquido por anúncio. Revise relatórios CSV reais do Airbnb e do banco sem conectar sua conta do Airbnb.
Funciona em qualquer país e com qualquer moeda — sem conta bancária nos EUA e sem Plaid, sem planilhas.
Envie CSVs de repasses do Airbnb, Vrbo, Booking.com, do seu PMS/channel manager ou de extratos do proprietário, além de despesas do banco ou do cartão. Tenha uma visão simples do lucro por imóvel em minutos e atualize-a todo mês.
Por que um repasse não é lucro
Os números do Airbnb precisam de contexto
O histórico de repasses do Airbnb pode incluir receita, taxas do anfitrião, taxas de limpeza, reembolsos, valores repassados de impostos, ajustes do centro de resoluções e diferenças nos prazos de repasse.
O lucro real também exige despesas que o Airbnb nunca vê: limpeza, suprimentos, contas de consumo, reparos, roupa de cama, assinaturas e serviços pagos pelo proprietário.
Fluxo de acompanhamento de lucro
O que um acompanhamento de lucro do Airbnb precisa incluir
Um relatório mensal de lucro útil exige mais do que um total de receita do Airbnb. Precisa manter taxas do anfitrião, receita de limpeza, notas de limpeza, reembolsos, ajustes do centro de resoluções e custos externos ligados ao anúncio certo.
Lucro do Airbnb por anúncio
Acompanhe cada anúncio separadamente, para que um mês forte em um imóvel não esconda margens mais fracas em outro. O HostPayout liga receita, taxas, ajustes e despesas ao imóvel a que pertencem.
Lucro bruto e líquido do Airbnb
A receita bruta do Airbnb pode parecer sólida enquanto o lucro líquido fica apertado. O HostPayout separa a receita da plataforma das taxas e dos custos pagos pelo proprietário, para que um relatório de repasses não seja confundido com um relatório de lucro.
Taxas de limpeza, reembolsos e ajustes
As taxas de limpeza podem ser cobradas dos hóspedes mas pagas depois aos profissionais de limpeza. Reembolsos, cancelamentos e ajustes do centro de resoluções precisam continuar visíveis durante a revisão, para que reduzam o imóvel e o mês corretos.
Fluxo CSV de repasses do Airbnb
Exporte o histórico de repasses ou os dados de transações do Airbnb, envie o CSV e revise as colunas de anúncio, data, valor, taxa e ajuste antes de salvar qualquer coisa no painel mensal.
Acompanhamento mensal de despesas do Airbnb
Depois de revisar o CSV do Airbnb, adicione as despesas de banco ou cartão para suprimentos, reparos, contas de consumo, seguro, software e serviços pagos pelo proprietário. O resultado é uma visão mensal repetível do lucro líquido por anúncio.
Campos das exportações do Airbnb
Transforme as colunas do CSV em um relatório de lucro mais claro
O formato exato da exportação pode variar, mas as mesmas perguntas de revisão voltam todo mês: qual anúncio gerou a receita, quais linhas são taxas ou ajustes e quais despesas externas pertencem ao mesmo imóvel?
Reservation code
Start date
End date
Listing
Gross earnings
Host service fee
Cleaning fee
Adjustments
Payout date
Outros guias de lucro para anfitriões
Privacidade em primeiro lugar, com CSV
Nenhum acesso ao Airbnb necessário
O HostPayout foi feito para anfitriões que preferem exportações a mais uma conexão com a plataforma. Envie apenas os arquivos CSV que escolher, revise-os antes de salvar e mantenha o fluxo concentrado em relatórios em vez de acesso à conta.
Como calculo o lucro a partir dos repasses do Airbnb?
Comece pelas linhas de repasse do Airbnb, separe receita de taxas e ajustes e subtraia as despesas operacionais como limpeza, suprimentos, reparos, contas de consumo, seguro e serviços pagos pelo proprietário. O HostPayout liga essas linhas ao imóvel, para facilitar a revisão do lucro líquido mensal.
O histórico de repasses do Airbnb mostra o lucro real?
Normalmente não, sozinho. O histórico de repasses pode mostrar receita da plataforma, taxas, reembolsos e prazos, mas muitas despesas reais ficam em extratos de banco ou cartão de crédito. Uma visão útil de lucro exige tanto a exportação do Airbnb quanto os CSVs de despesas externas.
Posso acompanhar as taxas do Airbnb por imóvel?
Sim. O HostPayout mantém taxas e ajustes visíveis durante a revisão, para que possam ser atribuídos ao anúncio correto em vez de entrar em um único total de receita.
Preciso conectar minha conta do Airbnb?
Não. O fluxo é baseado em CSV. Você mesmo exporta os arquivos, envia, revisa as atribuições e mantém o controle do que é salvo.
Pronto para salvar relatórios reais do Airbnb?
Veja uma prévia de um relatório de lucro com CSV e depois crie uma conta para salvar importações, adicionar despesas e acompanhar o lucro mensal por imóvel.