Calculadora de taxas do anfitrião do Airbnb
Estime a comissão que a plataforma desconta do total de uma reserva no Airbnb e o repasse que sobra antes de reembolsos e despesas pagas pelo proprietário.
Funciona em qualquer país e com qualquer moeda — sem conta bancária nos EUA e sem Plaid, sem planilhas.
Envie CSVs de repasses do Airbnb, Vrbo, Booking.com, do seu PMS/channel manager ou de extratos do proprietário, além de despesas do banco ou do cartão. Tenha uma visão simples do lucro por imóvel em minutos e atualize-a todo mês.
Calculadora gratuita
Estime as taxas do anfitrião do Airbnb
Use a taxa que aparece nas configurações do seu repasse.
Antes das taxas da plataforma
Para este período de estimativa
Valor pago pelos hóspedes, se houver
Usado para as taxas de limpeza
Informe sua taxa real
Apenas estimativas. Confira a configuração real de taxas da plataforma, impostos, reembolsos e custos do imóvel antes de decidir.
Crie uma conta para importar repasses e despesas por imóvel.
Experimente primeiro os CSVs de exemploComece pela receita da reserva
A estimativa da taxa do anfitrião começa pela receita do imóvel e por qualquer limpeza paga pelos hóspedes. Informe noites reservadas, preço e estadias para que o total reflita o período que você está avaliando.
Use a configuração de taxa da sua conta
O Airbnb separa taxas divididas de uma taxa única e está migrando anfitriões de imóveis inteiros para o modelo de taxa única. A maioria dos anfitriões com taxa dividida paga 3%; a maioria com taxa única paga 15,5%, com exceções possíveis. Os 3% predefinidos aqui são um modelo de exemplo com taxa dividida, não uma taxa válida para todo anúncio. Informe a taxa aplicada à sua reserva.
Encontre a taxa da reserva nos ganhos do Airbnb
No Airbnb, abra Hoje, depois Menu e Ganhos. Escolha A receber ou Pagos, abra uma transação e procure a taxa de serviço do Airbnb na seção de ganhos. Use a taxa do anfitrião, não a taxa de serviço paga pelo hóspede. Segundo o Airbnb, reservas feitas antes de uma mudança na estrutura de taxas mantêm a configuração original.
Não confunda repasse com lucro
As taxas da plataforma reduzem o repasse, mas contas de limpeza, suprimentos, contas de consumo, reparos, seguros e softwares também afetam o que um imóvel realmente rende. Avalie esses itens separadamente antes de chamar um mês de lucrativo.
Exemplo de revisão
Exemplo de estimativa da taxa do anfitrião do Airbnb
Com diária de 185 USD por 24 noites reservadas mais quatro limpezas de 105 USD, a receita bruta da reserva é de 4.860 USD. Com taxa do anfitrião de 3%, a taxa estimada da plataforma é de 146 USD e o repasse antes de reembolsos e despesas do proprietário é de 4.714 USD.
Receita bruta da reserva
Receita por noite mais as limpezas pagas pelos hóspedes.
Taxa do anfitrião
O desconto percentual da plataforma informado para esta estimativa.
Repasse antes dos custos do proprietário
A estimativa restante antes de reembolsos, limpeza e outras despesas do imóvel.
Cálculo de exemplo da taxa do anfitrião
| Entrada | Exemplo | Resultado |
|---|---|---|
| Receita por noite | 185 USD x 24 noites | 4.440 USD |
| Limpezas | 105 USD x 4 estadias | 420 USD |
| Taxa do anfitrião | 3% de 4.860 USD | -146 USD |
| Repasse estimado | Antes de reembolsos e despesas | 4.714 USD |
Processo mensal
Do CSV à visão de lucro
Etapa 1
Informe os dados da reserva
Adicione preço, noites, limpezas pagas pelos hóspedes, estadias e a porcentagem da taxa do anfitrião aplicada ao seu anúncio.
Etapa 2
Revise a estimativa do repasse
Confira a receita bruta da reserva, a taxa estimada da plataforma e o repasse que sobra antes dos custos pagos pelo proprietário.
Etapa 3
Inclua os custos reais
Use a calculadora de despesas ou o fluxo CSV para revisar limpeza, suprimentos, contas de consumo e manutenção.
FAQ
Perguntas frequentes
Qual porcentagem de taxa do anfitrião do Airbnb devo informar?
Use a taxa do anfitrião que aparece nos ganhos do Airbnb da reserva. A maioria dos anfitriões com taxa dividida paga 3%; a maioria com taxa única paga 15,5%; existem exceções e o Airbnb está migrando anfitriões de imóveis inteiros para a taxa única. Não use a taxa de serviço do hóspede e não presumha que a taxa de exemplo valha para todas as reservas.
As taxas do anfitrião do Airbnb são a mesma coisa que despesas?
Não. As taxas do anfitrião são descontos da plataforma sobre a receita da reserva. Custos de limpeza, suprimentos, contas de consumo, reparos e outras despesas pagas pelo proprietário devem ser registrados separadamente.
Esta calculadora considera reembolsos?
Não. O resultado é uma estimativa de taxa e repasse antes de reembolsos e ajustes. Inclua esses valores quando estiver conferindo o repasse real ou o lucro completo do imóvel.
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