Công cụ tính thu nhập và lợi nhuận Vrbo
Công cụ tính thu nhập Vrbo này ước tính thu nhập cho thuê hằng tháng từ giá mỗi đêm và số đêm đã đặt, rồi hiển thị lợi nhuận ròng sau phí nền tảng, dọn dẹp và các chi phí vận hành khác. Không cần đăng ký.
Hoạt động ở mọi quốc gia và mọi loại tiền tệ — không cần liên kết ngân hàng Mỹ, không cần Plaid, không cần bảng tính.
Tải lên CSV thanh toán từ Airbnb, Vrbo, Booking.com, PMS/channel manager hoặc bảng sao kê chủ nhà, cùng với chi phí ngân hàng hoặc thẻ. Nhận góc nhìn lợi nhuận đơn giản theo từng chỗ nghỉ chỉ trong vài phút, rồi cập nhật mỗi tháng.
Công cụ miễn phí
Ước tính lợi nhuận Vrbo
Dùng giả định của bạn về phí Vrbo và chi phí của chủ nhà.
Trước phí nền tảng
Cho khoảng thời gian ước tính này
Số tiền khách trả, nếu có
Được dùng cho phí dọn dẹp
Nhập mức phí Vrbo thực tế của bạn
Hóa đơn dọn dẹp và đổi khách
Vật dụng, điện nước, sửa chữa, phần mềm
Chỉ là ước tính. Hãy kiểm tra thiết lập phí thực tế của nền tảng, thuế, hoàn tiền và chi phí của chỗ nghỉ trước khi quyết định.
Tạo tài khoản để nhập các khoản thanh toán và chi phí theo từng chỗ nghỉ.
Dùng thử CSV mẫu trướcƯớc tính thu nhập từ giả định đặt phòng của bạn
Nhập giá mỗi đêm và số đêm đã đặt cho tháng bạn muốn ước tính. Công cụ này dùng dữ liệu bạn nhập, không dùng dự báo thị trường hay tỷ lệ lấp đầy tại địa phương. Điều kiện phí Vrbo khác nhau theo tin đăng và gói dịch vụ, nên hãy thay tỷ lệ ví dụ bằng mức áp dụng cho chỗ nghỉ của bạn. Nếu khoản thanh toán ban đầu đã trừ phí nền tảng, đừng trừ lại lần nữa — chỉ cộng các chi phí do chủ nhà tự trả.
Theo dõi doanh thu và chi phí riêng
Phí dọn dẹp do khách trả có thể làm tăng doanh thu gộp, nhưng hóa đơn của đơn vị dọn dẹp là chi phí của chủ nhà. Giữ cả hai khoản này rõ ràng để tránh coi số tiền thu được là lợi nhuận thuần.
Ước tính trước, đối chiếu bằng CSV sau
Đây là công cụ lập kế hoạch. Với một tháng đã kết thúc, hãy nhập tệp xuất Vrbo cùng CSV ngân hàng hoặc thẻ để kiểm tra doanh thu, phí, điều chỉnh và chi phí thực tế theo từng chỗ nghỉ.
Ví dụ rà soát
Ví dụ ước tính lợi nhuận Vrbo
Với 195 USD cho 22 đêm đã đặt cộng bốn lần dọn dẹp 110 USD, doanh thu gộp là 4.730 USD. Với phí nền tảng 8%, 600 USD dọn dẹp và 560 USD chi phí khác của chủ nhà, lợi nhuận ròng ước tính là 3.192 USD.
Doanh thu gộp cho thuê
Doanh thu mỗi đêm cộng phí dọn dẹp do khách trả.
Phí nền tảng
Tỷ lệ khấu trừ có thể chỉnh sửa trên doanh thu gộp.
Chi phí do chủ nhà trả
Dọn dẹp, vật dụng, điện nước, sửa chữa và chi phí khác ngoài nền tảng.
Ví dụ tính lợi nhuận Vrbo
| Khoản mục | Số tiền ví dụ | Cách xử lý |
|---|---|---|
| Doanh thu mỗi đêm và dọn dẹp | 4.730 USD | Doanh thu gộp cho thuê |
| Phí nền tảng | -378 USD | Tỷ lệ khấu trừ có thể chỉnh sửa |
| Chi phí do chủ nhà trả | -1.160 USD | Dọn dẹp và chi phí khác của chỗ nghỉ |
| Lợi nhuận ròng ước tính | 3.192 USD | Trước thuế và chi phí tài chính |
Quy trình hằng tháng
Từ CSV đến bảng lợi nhuận
Bước 1
Nhập giả định về đặt phòng
Thêm giá mỗi đêm, số đêm, phí dọn dẹp, số lượt lưu trú và tỷ lệ phí áp dụng cho tin đăng Vrbo của bạn.
Bước 2
Thêm chi phí của chủ nhà
Tính phí dọn dẹp và các chi phí vận hành khác không xuất hiện như lợi nhuận thuần trong doanh thu của nền tảng.
Bước 3
Kiểm tra số liệu thực từ tệp xuất
Dùng CSV của Vrbo, ngân hàng và thẻ để thay ước tính bằng kết quả kiểm chứng được theo từng chỗ nghỉ.
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi phổ biến
Tôi nên dùng tỷ lệ phí Vrbo nào?
Dùng tỷ lệ áp dụng cho tin đăng và gói dịch vụ Vrbo của riêng bạn. Công cụ để mức này chỉnh sửa được vì điều kiện phí có thể khác nhau.
Đây có phải dự báo thu nhập cho thuê trên Vrbo không?
Không. Công cụ ước tính doanh thu và lợi nhuận từ giá mỗi đêm, số đêm đã đặt và chi phí bạn nhập. Công cụ không dùng dữ liệu cho thuê theo địa chỉ và không dự báo nhu cầu. Hãy so sánh nhiều kịch bản tỷ lệ lấp đầy trước khi tin vào một ước tính.
Công cụ có tính thuế hay khoản trả góp thế chấp không?
Không. Chỉ thêm vào đây những chi phí vận hành bạn muốn đánh giá, sau đó dùng quy trình kế toán và thuế của bạn cho các quyết định về thuế, tài chính và tuân thủ.
Tôi có thể theo dõi chi phí Vrbo thực tế trong HostPayout không?
Có. Hãy tải lên CSV của Vrbo, ngân hàng hoặc thẻ và xem lại thu nhập cùng chi phí trước khi chúng xuất hiện trong báo cáo theo chỗ nghỉ.
Tôi có phải trừ lại phí nền tảng khi bắt đầu từ khoản thanh toán không?
Không. Nếu khoản thanh toán bạn bắt đầu đã trừ phí Vrbo, chỉ cần cộng thêm các chi phí do chủ nhà trả mà khoản đó chưa có. Hãy bắt đầu từ thu nhập gộp nếu bạn muốn thấy phí riêng.