Calculateur de versement Airbnb pour les hôtes
Estimez le versement d'hôte Airbnb à partir du tarif par nuit, de l'occupation, des frais de ménage, des frais d'hôte, des remboursements et des dépenses mensuelles. Utilisez le résultat comme calculateur de versement rapide avant de passer au suivi complet du bénéfice à partir de vos CSV.
Fonctionne dans tous les pays et toutes les devises — sans compte bancaire américain, sans Plaid, sans tableur.
Importez des CSV de versements d'Airbnb, Vrbo, Booking.com, de votre PMS/channel manager ou de relevés du propriétaire, ainsi que vos dépenses bancaires ou de carte. Obtenez une vue de bénéfice simple par logement en quelques minutes, puis mettez-la à jour chaque mois.
Calculateur manuel
Estimez le versement Airbnb et le bénéfice net
Tarif réservé attendu avant frais
Nuits occupées du mois
Montant de ménage payé par le voyageur, s'il est facturé séparément
Sert à estimer les frais de ménage encaissés
Taux indicatif ; vérifiez les frais de votre réservation
Annulations, centre de résolution, corrections
Factures de ménage et remises en état
Fournitures, charges, réparations, abonnements
Résultat estimé
3 309 $US
Estimation du bénéfice net mensuel
Versement Airbnb estimé
4 504 $US
Revenus par nuit
4 440 $US
Frais de ménage encaissés
420 $US
Frais d'hôte Airbnb
146 $US
Frais et coûts
1 551 $US
Marge bénéficiaire
68,1%
Créez un compte pour importer les versements et les dépenses par logement.
Essayez d'abord des CSV d'exempleOption CSV
Prévisualisez plutôt un export
Choisir votre propre CSV envoie son contenu et son nom de fichier à HostPayout pour stockage et analyse interne par l'analyseur, et affiche un aperçu dans votre navigateur. Supprimez les données personnelles avant l'import, ou utilisez l'échantillon synthétique sans envoyer de fichier.
Saisies du calculateur
Ce qui entre dans l'estimation d'un versement d'hôte Airbnb
Partez des revenus payés par les voyageurs pour leur séjour. Soustrayez les frais d'hôte Airbnb et les remboursements pour estimer votre versement, puis déduisez le ménage et les autres coûts payés par le propriétaire pour voir le bénéfice estimé. Versement et bénéfice sont deux chiffres différents.
tarif moyen par nuit
nuits réservées
frais de ménage par séjour
nombre de séjours
pourcentage de frais d'hôte Airbnb
remboursements et ajustements
coût de ménage
autres dépenses mensuelles
Exemple chiffré
Exemple de calcul de versement Airbnb
Avec un tarif moyen de 185 USD par nuit pour 24 nuits réservées, plus quatre frais de ménage de 105 USD payés par les voyageurs, les revenus bruts estimés sont de 4 860 USD. Des frais d'hôte de 3 % et 210 USD de remboursements donnent un versement Airbnb estimé d'environ 4 504 USD.
Après 620 USD de ménage et 575 USD d'autres dépenses mensuelles, le bénéfice net estimé est d'environ 3 309 USD. Modifiez chaque hypothèse du calculateur ci-dessus pour correspondre à votre annonce et à votre structure de frais.
| Revenus par nuit | 4 440 USD |
|---|---|
| Frais de ménage encaissés | 420 USD |
| Frais d'hôte estimés | -146 USD |
| Remboursements et ajustements | -210 USD |
| Versement Airbnb estimé | 4 504 USD |
| Coûts mensuels payés par le propriétaire | -1 195 USD |
| Bénéfice net estimé | 3 309 USD |
Versement et bénéfice
Les versements Airbnb ne montrent pas tous les coûts de l'hôte
Une estimation de versement est utile, mais ce n'est pas la vue finale du propriétaire. HostPayout relie le calculateur aux imports CSV pour examiner revenus de plateforme, frais et dépenses bancaires ou de carte par logement. Si votre versement de départ a déjà déduit les commissions de la plateforme, ne les déduisez pas une seconde fois : ajoutez uniquement les dépenses payées par le propriétaire.
Estimez le versement
Utilisez le tarif par nuit, l'occupation, les frais de ménage et le pourcentage de frais d'hôte pour estimer ce qu'Airbnb pourrait verser.
Soustrayez les coûts réels
Ajoutez factures de ménage, fournitures, charges, entretien, logiciels et autres dépenses mensuelles pour estimer le bénéfice.
Passez au suivi CSV
Importez l'historique des versements Airbnb et les CSV de dépenses lorsque vous avez besoin de rapports reproductibles plutôt que d'estimations ponctuelles.
Confidentialité : CSV avant tout
Aucune connexion à Airbnb requise
Le calculateur fonctionne à partir des chiffres que vous saisissez ou des fichiers CSV que vous choisissez. HostPayout est conçu autour d'exports manuels, de lignes vérifiables et de rapports sans connexion à votre compte Airbnb.
Comment estimer un versement Airbnb ?
Estimez les revenus par nuit à partir du tarif moyen par nuit et des nuits réservées, ajoutez les frais de ménage encaissés auprès des voyageurs, puis soustrayez les frais d'hôte Airbnb, les remboursements et les ajustements. Vous obtenez une estimation du versement avant les dépenses payées par le propriétaire.
Un versement Airbnb correspond-il au bénéfice ?
Non. Le versement Airbnb peut encore omettre les factures de ménage, les fournitures, les réparations, les charges, les abonnements, l'assurance et d'autres coûts payés en dehors d'Airbnb. Le bénéfice net soustrait ces dépenses de l'estimation du versement.
Quel pourcentage de frais d'hôte Airbnb dois-je utiliser ?
Utilisez les frais d'hôte indiqués sur votre réservation dans les revenus Airbnb. Des frais partagés de 3 % ne sont qu'un exemple, pas un taux universel. Airbnb fait passer les hôtes au modèle à frais unique ; la plupart des hôtes en frais unique paient 15,5 %. Vérifiez les frais de la réservation que vous estimez.
Puis-je utiliser un CSV au lieu de saisir des chiffres ?
Oui. L'échantillon synthétique est prévisualisé dans votre navigateur sans importer de fichier. Choisir votre propre CSV envoie son contenu et son nom de fichier à HostPayout pour stockage et analyse interne par l'analyseur, et affiche les colonnes reconnues dans un aperçu du navigateur. Supprimez les données personnelles avant l'import. Un parcours d'import CSV plus complet est disponible après inscription.
Dois-je déduire à nouveau les frais d'hôte Airbnb ?
Pas si votre versement de départ les a déjà déduits. Saisissez le versement après commissions de plateforme et remboursements, puis ajoutez uniquement les dépenses payées par le propriétaire qui ne l'ont pas déjà été.
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