Calculateur de frais d'hôte Airbnb
Estimez la commission prélevée par la plateforme sur le total d'une réservation Airbnb, puis voyez le versement restant avant les remboursements et les dépenses payées par le propriétaire.
Fonctionne dans tous les pays et toutes les devises — sans compte bancaire américain, sans Plaid, sans tableur.
Importez des CSV de versements d'Airbnb, Vrbo, Booking.com, de votre PMS/channel manager ou de relevés du propriétaire, ainsi que vos dépenses bancaires ou de carte. Obtenez une vue de bénéfice simple par logement en quelques minutes, puis mettez-la à jour chaque mois.
Calculateur gratuit
Estimez les frais d'hôte Airbnb
Utilisez le pourcentage de frais de votre paramétrage de versement.
Avant les frais de plateforme
Pour cette période d'estimation
Montant payé par le voyageur, le cas échéant
Sert au calcul des frais de ménage
Saisissez vos frais réels
Estimations uniquement. Vérifiez le paramétrage réel de vos frais de plateforme, les taxes, les remboursements et les coûts du logement avant de décider.
Créez un compte pour importer les versements et les dépenses par logement.
Essayez d'abord des CSV d'exempleCommencez par les revenus de réservation
Une estimation des frais d'hôte part des revenus d'hébergement et des éventuels frais de ménage facturés aux voyageurs. Saisissez les nuits réservées, le tarif et les séjours pour que le total corresponde à la période étudiée.
Utilisez le paramétrage de frais de votre compte
Airbnb distingue les frais partagés et les frais uniques et fait passer les hôtes de logements au modèle à frais unique. La plupart des hôtes en frais partagés paient 3 % ; la plupart des hôtes en frais unique paient 15,5 %, avec des exceptions. Le 3 % par défaut ici est un exemple illustratif de frais partagés, pas un taux valable pour chaque annonce. Saisissez les frais applicables à votre réservation.
Trouvez les frais de votre réservation dans les revenus Airbnb
Dans Airbnb, ouvrez Aujourd'hui, puis Menu et Revenus. Choisissez À venir ou Payés, ouvrez une transaction et repérez les frais de service Airbnb sous Revenus. Utilisez les frais d'hôte, pas les frais de service voyageur. Airbnb indique que les réservations effectuées avant un changement de structure de frais conservent leur paramétrage d'origine.
Ne confondez pas versement et bénéfice
Les commissions de plateforme réduisent le versement, mais les factures de ménage, les fournitures, les charges, les réparations, l'assurance et les logiciels influent aussi sur ce que rapporte réellement un logement. Examinez-les séparément avant de déclarer un mois rentable.
Exemple de vérification
Exemple d'estimation des frais d'hôte Airbnb
Avec un tarif de 185 USD par nuit pour 24 nuits réservées, plus quatre frais de ménage de 105 USD, les revenus bruts de réservation sont de 4 860 USD. Avec des frais d'hôte de 3 %, la commission estimée est de 146 USD et le versement avant remboursements et dépenses du propriétaire est de 4 714 USD.
Revenus bruts de réservation
Les revenus par nuit plus les frais de ménage facturés aux voyageurs.
Frais d'hôte
La commission de plateforme calculée en pourcentage, saisie pour cette estimation.
Versement avant frais du propriétaire
L'estimation restante avant les remboursements, le ménage et les autres dépenses du logement.
Exemple de calcul des frais d'hôte
| Saisie | Exemple | Résultat |
|---|---|---|
| Revenus par nuit | 185 USD x 24 nuits | 4 440 USD |
| Frais de ménage | 105 USD x 4 séjours | 420 USD |
| Frais d'hôte | 3 % de 4 860 USD | -146 USD |
| Versement estimé | Avant remboursements et dépenses | 4 714 USD |
Processus mensuel
Du CSV à la vue du bénéfice
Étape 1
Saisissez les hypothèses de réservation
Ajoutez le tarif, les nuits, les frais de ménage payés par les voyageurs, les séjours et le pourcentage de frais d'hôte applicable à votre annonce.
Étape 2
Vérifiez l'estimation du versement
Examinez les revenus bruts de réservation, la commission estimée et le versement restant avant les frais payés par le propriétaire.
Étape 3
Intégrez les coûts réels
Utilisez le calculateur de dépenses ou le parcours CSV pour examiner les coûts de ménage, de fournitures, de charges et d'entretien.
FAQ
Questions fréquentes
Quel pourcentage de frais d'hôte Airbnb dois-je saisir ?
Utilisez les frais d'hôte indiqués pour la réservation dans les revenus Airbnb. La plupart des hôtes en frais partagés paient 3 %, tandis que la plupart des hôtes en frais unique paient 15,5 % ; des exceptions existent et Airbnb fait passer les hôtes de logements aux frais uniques. N'utilisez pas les frais de service voyageur et ne supposez pas que le taux de l'exemple s'applique à toutes les réservations.
Les frais d'hôte Airbnb sont-ils des dépenses ?
Non. Les frais d'hôte sont des commissions prélevées par la plateforme sur les revenus de réservation. Les coûts de ménage, les fournitures, les charges, les réparations et les autres frais payés par le propriétaire doivent être suivis séparément.
Ce calculateur inclut-il les remboursements ?
Non. Le résultat est une estimation des frais et du versement avant remboursements et ajustements. Ajoutez-les lorsque vous examinez le versement réel ou le bénéfice complet du logement.
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