Calculateur de dépenses Airbnb
Calcule les charges d'exploitation par nuit réservée et le bénéfice net restant d'un versement Airbnb après ménage, charges, fournitures, entretien et autres dépenses payées par le propriétaire.
Fonctionne dans tous les pays et toutes les devises — sans compte bancaire américain, sans Plaid, sans tableur.
Importez des CSV de versements d'Airbnb, Vrbo, Booking.com, de votre PMS/channel manager ou de relevés du propriétaire, ainsi que vos dépenses bancaires ou de carte. Obtenez une vue de bénéfice simple par logement en quelques minutes, puis mettez-la à jour chaque mois.
Calculateur gratuit
Estimez les charges d'exploitation Airbnb
Gardez le versement séparé des coûts du logement payés par le propriétaire.
Après commissions de plateforme et remboursements
Pour cette période d'estimation
Factures de ménage et remises en état
Coûts mensuels payés par le propriétaire
Linge, consommables, remplacements
Entretien du logement
Assurance, logiciels, services locaux
Estimations uniquement. Vérifiez le paramétrage réel de vos frais de plateforme, les taxes, les remboursements et les coûts du logement avant de décider.
Créez un compte pour importer les versements et les dépenses par logement.
Essayez d'abord des CSV d'exempleLe versement n'est pas le chiffre final
Un versement de plateforme peut sembler confortable alors que les charges d'exploitation ne laissent qu'une marge réduite. Partez du montant versé par Airbnb, puis soustrayez les coûts payés depuis votre compte bancaire, votre carte ou votre trésorerie.
Rendez les coûts variables visibles
Le ménage et le réapprovisionnement varient souvent avec l'occupation, tandis que les charges et les logiciels restent relativement stables. Répartir les coûts par catégories pratiques facilite le repérage de ce qui pèse sur un mois.
Comparez logements et mois équitablement
Les dépenses par nuit réservée rendent un mois chargé et un mois calme comparables. Le parcours CSV complet permet ensuite de rattacher durablement ces coûts au bon logement.
Exemple de vérification
Exemple d'estimation des dépenses Airbnb
Un versement Airbnb estimé à 4 504 USD peut devenir un bénéfice net de 3 254 USD après 620 USD de ménage, 230 USD de charges, 165 USD de fournitures, 140 USD d'entretien et 95 USD d'autres coûts du propriétaire.
Coûts de ménage
Factures de ménage et frais de rotation qui augmentent avec les séjours.
Charges d'exploitation
Charges, internet, fournitures, remplacement du linge et services locaux.
Entretien
Réparations et maintenance à compter même quand Airbnb ne les affiche pas.
Exemple de calcul des dépenses Airbnb
| Catégorie de dépense | Exemple de coût mensuel | Pourquoi c'est important |
|---|---|---|
| Ménage | 620 USD | Augmente généralement avec le volume de rotations. |
| Charges et internet | 230 USD | Coût d'exploitation mensuel payé par le propriétaire. |
| Fournitures et entretien | 305 USD | Réapprovisionnement et entretien du logement. |
| Bénéfice net estimé | 3 254 USD | Versement après 1 250 USD de coûts du propriétaire. |
Processus mensuel
Du CSV à la vue du bénéfice
Étape 1
Partez du versement
Saisissez le versement après commissions de plateforme et remboursements, afin que l'estimation parte du montant disponible pour l'hôte.
Étape 2
Ajoutez les dépenses du logement
Incluez ménage, charges, fournitures, entretien et autres coûts payés par le propriétaire pour la même période.
Étape 3
Examinez le bénéfice net
Comparez le bénéfice net et le coût par nuit réservée, puis utilisez les imports CSV pour un suivi reproductible par logement.
FAQ
Questions fréquentes
Quelles dépenses Airbnb dois-je inclure ?
Incluez les coûts que vous payez en dehors du versement Airbnb : ménage, charges, internet, fournitures, réparations, assurance, logiciels et services locaux.
Pourquoi calculer les dépenses par nuit réservée ?
Cela aide à comparer des mois à occupation différente et rend les variations de coûts plus faciles à repérer entre les annonces.
Dois-je déduire à nouveau les frais d'hôte Airbnb ?
Pas si votre versement de départ les a déjà déduits. Saisissez le versement après commissions de plateforme et remboursements, puis ajoutez uniquement les dépenses payées par le propriétaire qui ne l'ont pas déjà été. Utilisez le calculateur de versements si vous partez des revenus bruts de réservation.
Puis-je importer des dépenses au lieu de les saisir manuellement ?
Oui. HostPayout prend en charge la vérification des CSV bancaires et de carte pour affecter des dépenses aux logements et aux catégories après inscription.