Calculadora de receita e lucro do Vrbo
Esta calculadora de receita do Vrbo estima a receita mensal do aluguel a partir da diária e das noites reservadas e mostra o lucro líquido depois de taxas, limpeza e outros custos operacionais. Sem cadastro.
Funciona em qualquer país e com qualquer moeda — sem conta bancária nos EUA e sem Plaid, sem planilhas.
Envie CSVs de repasses do Airbnb, Vrbo, Booking.com, do seu PMS/channel manager ou de extratos do proprietário, além de despesas do banco ou do cartão. Tenha uma visão simples do lucro por imóvel em minutos e atualize-a todo mês.
Calculadora gratuita
Estime o lucro no Vrbo
Use seus próprios dados de taxa do Vrbo e de custos do proprietário.
Antes das taxas da plataforma
Para este período de estimativa
Valor pago pelos hóspedes, se houver
Usado para as taxas de limpeza
Informe sua taxa real do Vrbo
Notas de limpeza e trocas
Suprimentos, contas de consumo, reparos, softwares
Apenas estimativas. Confira a configuração real de taxas da plataforma, impostos, reembolsos e custos do imóvel antes de decidir.
Crie uma conta para importar repasses e despesas por imóvel.
Experimente primeiro os CSVs de exemploEstime a receita com seus próprios dados de reserva
Informe a diária e as noites reservadas do mês que você quer estimar. Esta calculadora usa os seus dados, não previsões de mercado ou de ocupação locais. As regras de taxa do Vrbo variam por anúncio e plano, então substitua a porcentagem de exemplo pela que se aplica ao seu imóvel. Se o repasse inicial já vem com as taxas da plataforma descontadas, não as desconte de novo: adicione apenas as despesas pagas pelo proprietário.
Acompanhe receita e custos separadamente
As taxas de limpeza pagas pelos hóspedes podem aumentar a receita bruta, mas a nota da empresa de limpeza é uma despesa do proprietário. Manter os dois visíveis evita tratar o valor recebido como lucro puro.
Estime primeiro, concilie com CSV depois
Esta é uma calculadora de planejamento. Para um mês fechado, importe as exportações do Vrbo e os CSV de banco ou cartão para revisar receita real, taxas, ajustes e despesas por imóvel.
Exemplo de revisão
Exemplo de estimativa de lucro do Vrbo
Com 195 USD por 22 noites reservadas mais quatro limpezas de 110 USD, a receita bruta é de 4.730 USD. Com taxa da plataforma de 8%, 600 USD de limpeza e 560 USD de outros custos do proprietário, o lucro líquido estimado é de 3.192 USD.
Receita bruta do aluguel
Receita por noite mais as taxas de limpeza pagas pelos hóspedes.
Taxa da plataforma
Um desconto percentual editável sobre a receita bruta.
Custos pagos pelo proprietário
Limpeza, suprimentos, contas de consumo, reparos e outros custos fora da plataforma.
Cálculo de exemplo do lucro no Vrbo
| Item | Valor de exemplo | Tratamento |
|---|---|---|
| Receita por noite e limpeza | 4.730 USD | Receita bruta do aluguel |
| Taxa da plataforma | -378 USD | Desconto percentual editável |
| Custos pagos pelo proprietário | -1.160 USD | Limpeza e outras despesas do imóvel |
| Lucro líquido estimado | 3.192 USD | Antes de impostos e custos financeiros |
Processo mensal
Do CSV à visão de lucro
Etapa 1
Informe os dados da reserva
Adicione diária, noites, limpezas, estadias e a porcentagem de taxa aplicada ao seu anúncio no Vrbo.
Etapa 2
Inclua os custos do proprietário
Considere limpeza e outros custos operacionais que não aparecem como lucro puro na receita da plataforma.
Etapa 3
Confira os valores reais nas exportações
Use CSV do Vrbo, de banco e de cartão para substituir a estimativa por resultados verificáveis por imóvel.
FAQ
Perguntas frequentes
Qual porcentagem de taxa do Vrbo devo usar?
Use a porcentagem aplicada ao seu próprio anúncio e plano no Vrbo. A calculadora mantém esse campo editável porque as regras de taxa podem variar.
Isto é uma previsão de receita de aluguel no Vrbo?
Não. Estima receita e lucro a partir da diária, das noites reservadas e dos custos que você informa. Não usa dados de aluguel por endereço nem prevê demanda. Compare mais de um cenário de ocupação antes de confiar em uma estimativa.
A calculadora considera impostos ou parcelas do financiamento?
Não. Adicione aqui apenas os custos operacionais que quer avaliar e depois use seu próprio processo contábil e fiscal para decisões de imposto, financiamento e conformidade.
Posso acompanhar despesas reais do Vrbo no HostPayout?
Sim. Envie CSV do Vrbo, de banco ou de cartão e revise receita e despesas antes de elas aparecerem nos relatórios por imóvel.
Devo descontar as taxas de novo se começo pelo repasse?
Não. Se o repasse de partida já vem com as taxas do Vrbo descontadas, adicione apenas as despesas pagas pelo proprietário que ainda não estão incluídas. Comece pela receita bruta se quiser ver a taxa em separado.