Calculadora de gastos de Airbnb
Calcula los gastos operativos por noche reservada y el beneficio neto que queda de un pago de Airbnb tras limpieza, servicios, suministros, mantenimiento y otros gastos pagados por el propietario.
Funciona en cualquier país y con cualquier moneda: sin vincular una cuenta bancaria de EE. UU. y sin Plaid, sin hojas de cálculo.
Sube tus CSV de pagos de Airbnb, Vrbo, Booking.com, de tu PMS/channel manager o de extractos del propietario, además de tus gastos bancarios o de tarjeta. Obtén una vista clara del beneficio por alojamiento en minutos y actualízala cada mes.
Calculadora gratuita
Calcula los costos operativos de Airbnb
Mantén el pago separado de los costos del alojamiento pagados por el propietario.
Después de comisiones de plataforma y reembolsos
Para este periodo de estimación
Facturas de limpieza y cambios de huéspedes
Costos mensuales pagados por el propietario
Ropa de cama, consumibles, reposiciones
Conservación del alojamiento
Seguro, software, servicios locales
Solo estimaciones. Comprueba la configuración real de comisiones de la plataforma, los impuestos, los reembolsos y los costos del alojamiento antes de decidir.
Crea una cuenta para importar pagos y gastos por alojamiento.
Prueba primero con CSV de ejemploEl pago no es la cifra final
Un pago de plataforma puede parecer saludable mientras los gastos operativos dejan poco margen. Empieza por el importe que pagó Airbnb y resta después los costos pagados desde tu cuenta bancaria, tarjeta o flujo de caja.
Haz visibles los costos variables
La limpieza y el reabastecimiento suelen variar con la ocupación, mientras que los servicios y el software pueden mantenerse estables. Dividir los costos en categorías prácticas facilita detectar qué está tirando de un mes hacia abajo.
Compara alojamientos y meses con criterio
Los gastos por noche reservada permiten comparar un mes de alta ocupación con uno tranquilo. El flujo CSV completo permite después mantener esos costos asignados al alojamiento correcto a lo largo del tiempo.
Ejemplo de revisión
Ejemplo de estimación de gastos de Airbnb
Un pago de Airbnb estimado en 4.504 USD puede convertirse en 3.254 USD de beneficio neto después de 620 USD de limpieza, 230 USD de servicios, 165 USD de suministros, 140 USD de mantenimiento y 95 USD de otros costos del propietario.
Costos de limpieza
Facturas de limpieza y gastos de cambio de huéspedes que aumentan con las estancias.
Costos operativos
Servicios, internet, suministros, reposición de ropa de cama y servicios locales.
Mantenimiento
Reparaciones y conservación que deben contarse aunque Airbnb no las muestre.
Ejemplo de cálculo de gastos de Airbnb
| Categoría de gasto | Costo mensual de ejemplo | Por qué importa |
|---|---|---|
| Limpieza | 620 USD | Normalmente sube con el volumen de cambios de huéspedes. |
| Servicios e internet | 230 USD | Costo operativo mensual pagado por el propietario. |
| Suministros y mantenimiento | 305 USD | Reabastecimiento y conservación del alojamiento. |
| Beneficio neto estimado | 3.254 USD | Pago después de 1.250 USD de costos del propietario. |
Proceso mensual
Del CSV a la vista de beneficio
Paso 1
Empieza por el pago
Introduce el pago después de comisiones de plataforma y reembolsos para que la estimación parta del importe disponible para el anfitrión.
Paso 2
Añade los gastos del alojamiento
Incluye limpieza, servicios, suministros, mantenimiento y otros costos pagados por el propietario del mismo periodo.
Paso 3
Revisa el beneficio neto
Compara el beneficio neto y el costo por noche reservada y usa después las importaciones CSV para un registro repetible por alojamiento.
Preguntas frecuentes
Preguntas habituales
¿Qué gastos de Airbnb debo incluir?
Incluye los costos que pagas fuera del pago de Airbnb: limpieza, servicios, internet, suministros, reparaciones, seguro, software y servicios locales.
¿Por qué calcular los gastos por noche reservada?
Ayuda a comparar meses con distinta ocupación y facilita detectar cambios de costos entre anuncios.
¿Debo volver a restar las comisiones del anfitrión de Airbnb?
No si el pago de partida ya las tiene descontadas. Introduce el pago después de comisiones de plataforma y reembolsos y añade solo los gastos pagados por el propietario que aún no estén restados. Usa la calculadora de pagos si partes de los ingresos brutos de reserva.
¿Puedo importar gastos en lugar de introducirlos a mano?
Sí. HostPayout admite la revisión de CSV de banco y tarjeta para asignar gastos a alojamientos y categorías después de registrarte.