Airbnb-Ausgabenrechner
Berechnet die Betriebsausgaben pro gebuchter Nacht und den Nettogewinn, der von einer Airbnb-Auszahlung nach Reinigung, Nebenkosten, Material, Instandhaltung und anderen vom Eigentümer getragenen Ausgaben bleibt.
Funktioniert in jedem Land und jeder Währung – ohne US-Bankkonto, ohne Plaid, ohne Tabellen.
Lade Auszahlungs-CSVs von Airbnb, Vrbo, Booking.com, deinem PMS/Channel Manager oder Eigentümerabrechnungen hoch, dazu Bank- oder Kreditkartenausgaben. So bekommst du in Minuten eine einfache Gewinnansicht pro Unterkunft und aktualisierst sie jeden Monat.
Kostenloser Rechner
Betriebsausgaben für Airbnb schätzen
Halte die Auszahlung getrennt von den vom Eigentümer getragenen Kosten der Unterkunft.
Nach Plattformgebühren und Erstattungen
Für diesen Schätzzeitraum
Reinigungsrechnungen und Gästewechsel
Monatliche Kosten des Eigentümers
Wäsche, Verbrauchsmaterial, Ersatz
Pflege der Unterkunft
Versicherung, Software, lokale Dienste
Nur Schätzungen. Prüfe die tatsächliche Gebühreneinstellung der Plattform, Steuern, Erstattungen und Kosten der Unterkunft, bevor du entscheidest.
Erstelle ein Konto, um Auszahlungen und Ausgaben pro Unterkunft zu importieren.
Zuerst mit Beispiel-CSVs testenDie Auszahlung ist nicht die endgültige Zahl
Eine Plattformauszahlung kann gesund wirken, während Betriebsausgaben nur eine kleine Marge lassen. Beginne mit dem Betrag, den Airbnb ausgezahlt hat, und ziehe dann die Kosten ab, die von deinem Bankkonto, deiner Karte oder aus deinem Cashflow bezahlt wurden.
Variable Kosten sichtbar machen
Reinigung und Nachbestellung ändern sich oft mit der Auslastung, während Nebenkosten und Software relativ stabil bleiben. Kosten in praktische Kategorien zu gliedern macht es leichter zu erkennen, was einen Monat belastet.
Unterkünfte und Monate fair vergleichen
Ausgaben pro gebuchter Nacht machen einen starken und einen ruhigen Monat vergleichbar. Der vollständige CSV-Ablauf ordnet diese Kosten dann dauerhaft der richtigen Unterkunft zu.
Beispielprüfung
Beispiel für eine Schätzung der Airbnb-Ausgaben
Aus einer geschätzten Airbnb-Auszahlung von 4.504 USD können 3.254 USD Nettogewinn werden, nachdem 620 USD Reinigung, 230 USD Nebenkosten, 165 USD Material, 140 USD Instandhaltung und 95 USD sonstige Eigentümerkosten abgezogen sind.
Reinigungskosten
Reinigungsrechnungen und Wechselkosten, die mit den Aufenthalten steigen.
Betriebskosten
Nebenkosten, Internet, Material, Wäscheersatz und lokale Dienstleistungen.
Instandhaltung
Reparaturen und Pflege, die auch dann zählen, wenn Airbnb sie nicht anzeigt.
Beispielrechnung für Airbnb-Ausgaben
| Ausgabenkategorie | Beispielhafte Monatskosten | Warum es zählt |
|---|---|---|
| Reinigung | 620 USD | Steigt in der Regel mit dem Wechselvolumen. |
| Nebenkosten und Internet | 230 USD | Monatliche Betriebskosten des Eigentümers. |
| Material und Instandhaltung | 305 USD | Nachbestellung und Pflege der Unterkunft. |
| Geschätzter Nettogewinn | 3.254 USD | Auszahlung nach 1.250 USD Eigentümerkosten. |
Monatlicher Ablauf
Von der CSV zur Gewinnübersicht
Schritt 1
Mit der Auszahlung beginnen
Gib die Auszahlung nach Plattformgebühren und Erstattungen ein, damit die Schätzung vom verfügbaren Betrag des Gastgebers ausgeht.
Schritt 2
Ausgaben der Unterkunft ergänzen
Berücksichtige Reinigung, Nebenkosten, Material, Instandhaltung und andere vom Eigentümer getragene Kosten für denselben Zeitraum.
Schritt 3
Nettogewinn prüfen
Vergleiche Nettogewinn und Kosten pro gebuchter Nacht und nutze CSV-Importe für eine wiederholbare Aufzeichnung pro Unterkunft.
FAQ
Häufige Fragen
Welche Airbnb-Ausgaben sollte ich berücksichtigen?
Berücksichtige Kosten, die du außerhalb der Airbnb-Auszahlung zahlst: Reinigung, Nebenkosten, Internet, Material, Reparaturen, Versicherung, Software und lokale Dienstleistungen.
Warum Ausgaben pro gebuchter Nacht berechnen?
Das hilft, Monate mit unterschiedlicher Auslastung zu vergleichen, und macht Kostenänderungen zwischen Inseraten leichter erkennbar.
Soll ich Airbnb-Gastgebergebühren erneut abziehen?
Nicht, wenn deine Ausgangsauszahlung diese Gebühren bereits enthält. Gib die Auszahlung nach Plattformgebühren und Erstattungen ein und ergänze nur vom Eigentümer getragene Ausgaben, die noch nicht abgezogen sind. Nutze den Auszahlungsrechner, wenn du stattdessen von den Bruttoeinnahmen aus Buchungen ausgehst.
Kann ich Ausgaben importieren, statt sie manuell einzugeben?
Ja. HostPayout unterstützt die Prüfung von Bank- und Karten-CSVs, damit du Ausgaben nach der Registrierung Unterkünften und Kategorien zuordnen kannst.