Airbnb-kostencalculator
Berekent de operationele kosten per geboekte nacht en de nettowinst die overblijft van een Airbnb-uitbetaling na schoonmaak, nutsvoorzieningen, benodigdheden, onderhoud en andere uitgaven die de eigenaar betaalt.
Werkt in elk land en elke valuta — geen Amerikaanse bankrekening, geen Plaid, geen spreadsheets.
Upload CSV's met uitbetalingen van Airbnb, Vrbo, Booking.com, je PMS/channel manager of eigenaarsoverzichten, plus bank- of creditcardkosten. Krijg binnen enkele minuten een overzichtelijk winstbeeld per woning en werk het elke maand bij.
Gratis calculator
Schat de operationele Airbnb-uitgaven
Houd de uitbetaling gescheiden van de uitgaven die de eigenaar betaalt.
Na platformvergoedingen en terugbetalingen
Voor deze schattingsperiode
Schoonmaakfacturen en wisselbeurten
Maandelijkse uitgaven van de eigenaar
Linnengoed, verbruiksartikelen en vervangingen
Verzorging van de woning
Verzekeringen, software, lokale diensten
Alleen schattingen. Controleer de werkelijke vergoedingsinstelling van het platform, belastingen, terugbetalingen en uitgaven van de woning voordat je beslissingen neemt.
Maak een account aan om uitbetalingen en uitgaven per woning te importeren.
Probeer eerst voorbeeld-CSV'sDe uitbetaling is niet het eindcijfer
Een platformuitbetaling kan gezond lijken terwijl operationele uitgaven een dunne marge overlaten. Begin met het bedrag dat Airbnb heeft uitbetaald en trek daarna de uitgaven af die via je bank, creditcard of contant zijn betaald.
Maak variabele uitgaven zichtbaar
Schoonmaak en aanvulling veranderen vaak met de bezetting, terwijl nutsvoorzieningen en software redelijk stabiel blijven. Uitgaven in praktische categorieën indelen maakt het makkelijker te zien wat een maand belast.
Vergelijk woningen en maanden eerlijk
Uitgaven per geboekte nacht maken een drukke en een rustige maand vergelijkbaar. De volledige werkwijze met CSV's koppelt die uitgaven vervolgens consequent aan de juiste woning.
Voorbeeldcontrole
Voorbeeld van een schatting van Airbnb-uitgaven
Van een geschatte Airbnb-uitbetaling van 4.504 USD kan 3.254 USD nettowinst overblijven, na aftrek van 620 USD schoonmaak, 230 USD nutsvoorzieningen, 165 USD benodigdheden, 140 USD onderhoud en 95 USD overige uitgaven van de eigenaar.
Schoonmaakkosten
Schoonmaakfacturen en wisselbeurten die meegroeien met het aantal verblijven.
Operationele uitgaven
Nutsvoorzieningen, internet, benodigdheden, vervangend linnengoed en lokale diensten.
Onderhoud
Reparaties en verzorging die ook meetellen als Airbnb ze niet toont.
Voorbeeldberekening van Airbnb-kosten
| Uitgavecategorie | Voorbeeld maandbedrag | Waarom het telt |
|---|---|---|
| Schoonmaak | 620 USD | Groeit meestal met het aantal wisselbeurten. |
| Nutsvoorzieningen en internet | 230 USD | Maandelijkse operationele uitgaven van de eigenaar. |
| Benodigdheden en onderhoud | 305 USD | Aanvulling en verzorging van de woning. |
| Geschatte nettowinst | 3.254 USD | Uitbetaling na 1.250 USD uitgaven van de eigenaar. |
Maandelijks proces
Van CSV naar winstoverzicht
Stap 1
Begin bij de uitbetaling
Vul de uitbetaling na platformvergoedingen en terugbetalingen in, zodat de schatting uitgaat van het bedrag dat de host daadwerkelijk ontvangt.
Stap 2
Voeg de kosten van de woning toe
Neem schoonmaak, nutsvoorzieningen, benodigdheden, onderhoud en andere uitgaven die de eigenaar betaalt mee voor dezelfde periode.
Stap 3
Controleer de nettowinst
Vergelijk nettowinst en uitgaven per geboekte nacht en gebruik CSV-imports voor een herhaalbaar overzicht per woning.
FAQ
Veelgestelde vragen
Welke Airbnb-uitgaven moet ik meenemen?
Neem uitgaven mee die je buiten de Airbnb-uitbetaling betaalt: schoonmaak, nutsvoorzieningen, internet, benodigdheden, reparaties, verzekeringen, software en lokale diensten.
Waarom uitgaven per geboekte nacht berekenen?
Dat helpt om maanden met een verschillende bezetting te vergelijken en maakt verschillen in uitgaven tussen advertenties makkelijker zichtbaar.
Moet ik Airbnb-hostvergoedingen opnieuw aftrekken?
Niet als de uitbetaling waarmee je begint die vergoedingen al bevat. Vul de uitbetaling na platformvergoedingen en terugbetalingen in en voeg alleen uitgaven van de eigenaar toe die nog niet zijn afgetrokken. Gebruik de uitbetalingscalculator als je liever bij de bruto boekingsomzet begint.
Kan ik uitgaven importeren in plaats van ze handmatig in te voeren?
Ja. HostPayout ondersteunt het beoordelen van bank- en creditcard-CSV's, zodat je uitgaven na registratie aan woningen en categorieën kunt koppelen.